8005 北京駅に近いから不動産価格が下がる　　宮崎正弘

中国、不動産バブルの崩壊が始まったとウォールストリートジャーナル。主要２５都市で５％前後の価格落下、取引は前年比マイナス成長が明らかに・・・。
ほかのメディアはともかく、ついにウォールストリートジャーナルが明言した。中国の不動産バブルの崩壊がはじまったようだ、と。主要都市で価格落下は言うまでもないが、取引が激減している。（新華社報道とまったく違うゾ）
論理的ではないが、現象を追ってみよう。昨夏、筆者は北京でベンチャー企業が蝟集するソーホーを歩き、空室ラッシュを目撃したが、不動産の店先に立つと社員が飛び出してくる経験をした。これは上海の一部、深センではほとんど。
いかに取引が成立していないか、手に取るように分かる。
昨秋あたり、各地の駐在日本人ならびに日本企業から入ってきた情報は「家賃の値下げ」。それも四割が常識という耳を疑う数字、そのとき日本のメディアは「中国経済はますます成長する」と言っていたから、その乖離は信じられないほどだった。
尖閣衝突事件で日本から観光旅客が激減し、年が明けて東日本大震災で中国からの旅客がゼロに近くなり、その結果、北京、上海、大連、広州などで日本人相手の飲み屋、日本レストランがばたばたとつぶれる。
先々週、北京でなじみのスナックがつぶれていたが、日本食レストランはガラガラだった。
そして家賃値下げに応じないビルから、北京駅に近いビルに移転した、ある日本企業、相場の半値近いという。――そんな一等地なのに？　どうして？　日本で言えば丸の内でしょうが。
彼の回答はいかにも中国的だった。「北京駅に近いからです。駅に近いほど中国でもむしろ価格が下がる。なぜなら浮浪者、あぶれ者がビルに侵入しやすく、犯罪の温床になりやすいからです。共同トイレに行くにも社員は鍵を持っている。アメリカみたいでしょ」。
杜父魚文庫